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みんなの学習相談

宅建(宅地建物取引士)

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こたろさん | 勉強中

2021/08/19

「重要事項説明②」の動画に対応する問題の内容が、その一つ先の「重要事項説明③」になってる。

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その他の『宅建』の相談

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが解説を見ても何故かわかりません。回答が間違ってるのかと思ってますけど良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。とありますが、みんほし宅建教科書には、「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項） 4/7の問題につきまして、１　○　宅建業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約締結の日から当該宅建業者の休業日を除いて７日（専属専任媒介契約にあっては５日）以内に、専任媒介契約の目的である物件について一定の事項を指定流通機構に登録しなければならない。条文　宅建業法34条の２第６項、同施行規則15条の10 とありますが、レインズさんのサイトを拝見しましたところ媒介契約締結日の翌日から 5日以内（不動産会社およびレインズの休業日は除く）となっておりました。契約締結日ではなく、その翌日からではないでしょうか。どの内容が正しいのか、ご確認をお願いしたいです。

2021/11/15

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質問です。昨年度10月より消費税増税がされましたが、宅健業者の売買・貸借の媒介・代理を行った際の報酬限度額の計算式には変更はありますか？また、変更があった場合、今年度受験する際の出題は変更後の出題になりますか？

2020/05/17

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが解説を見ても何故かわかりません。回答が間違ってるのかと思ってますけど良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。とありますが、みんほし宅建教科書には、「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項） 4/7の問題につきまして、１　○　宅建業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約締結の日から当該宅建業者の休業日を除いて７日（専属専任媒介契約にあっては５日）以内に、専任媒介契約の目的である物件について一定の事項を指定流通機構に登録しなければならない。条文　宅建業法34条の２第６項、同施行規則15条の10 とありますが、レインズさんのサイトを拝見しましたところ媒介契約締結日の翌日から 5日以内（不動産会社およびレインズの休業日は除く）となっておりました。契約締結日ではなく、その翌日からではないでしょうか。どの内容が正しいのか、ご確認をお願いしたいです。

2021/11/15

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質問です。昨年度10月より消費税増税がされましたが、宅健業者の売買・貸借の媒介・代理を行った際の報酬限度額の計算式には変更はありますか？また、変更があった場合、今年度受験する際の出題は変更後の出題になりますか？

2020/05/17

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勉強している方やすでに合格した方、どの位勉強していますか？今年受けるか、来年にしようか迷ってます。。

2019/03/28

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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誤植の連絡先がわかりませんでした。こちらから事務局に伝わるといいのですが。 3-5.特許権（1）6/6　の問題解説について、イ　「Ｘ社の勤務規則において、職務発明については、あらかじめＸ社に特許を受ける権利を取得させることが定められていた。この場合、Ｙが発明した職務発明についての特許を受ける権利は、その発生した時からＸ社に帰属する。」とＢは言っている。イ　適切。株式会社が取締役への責任追及を怠っている場合でなければ、責任追及等の訴え(株主代表訴訟)を提起できない。誤植かと思われます。

2025/06/15

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3-5.意思表示①　心裡留保・虚偽表示（1）2/3の問題で「Ａが内心では売るつもりがないのに、強制執行を逃れるためＢと相談して、土地をＢに譲渡したように装った場合、その事実を知らずにＢからその土地を譲り受けたＣは所有権を取得できる。」とあります。この問題の正解はマルだそうですが、調べると実際はバツだそうです。マルかバツが曖昧なので答えを出せないと思いませんか？

2025/05/28

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演習問題（3-7.特許権（3）4/5　エ）の解説に「通常実施権は、法律上はあくまで通常実施権と同じであり、」とありますが、「独占的通常実施権は、法律上はあくまで通常実施権と同じであり、」の誤りではないでしょうか。

2025/03/30

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補色色相配色動画についてｖ2とｖ15の色相差11となっていますが、なぜでしょうか？

2025/03/28

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秘書検定やサービス検定、ボールペン、FP3級などに興味があり受講していますが、どの講座もテキストを見ても「ダウンロードファイルはありません」と出てきます。音声しかダウンロードできないようです。講座テキストダウンロードができるということで、ウケホーダイにしたのですがテキストがある講座は無いのでしょうか？？

2025/02/17

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誤植の連絡先がわかりませんでした。こちらから事務局に伝わるといいのですが。 3-5.特許権（1）6/6　の問題解説について、イ　「Ｘ社の勤務規則において、職務発明については、あらかじめＸ社に特許を受ける権利を取得させることが定められていた。この場合、Ｙが発明した職務発明についての特許を受ける権利は、その発生した時からＸ社に帰属する。」とＢは言っている。イ　適切。株式会社が取締役への責任追及を怠っている場合でなければ、責任追及等の訴え(株主代表訴訟)を提起できない。誤植かと思われます。

2025/06/15

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3-5.意思表示①　心裡留保・虚偽表示（1）2/3の問題で「Ａが内心では売るつもりがないのに、強制執行を逃れるためＢと相談して、土地をＢに譲渡したように装った場合、その事実を知らずにＢからその土地を譲り受けたＣは所有権を取得できる。」とあります。この問題の正解はマルだそうですが、調べると実際はバツだそうです。マルかバツが曖昧なので答えを出せないと思いませんか？

2025/05/28

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演習問題（3-7.特許権（3）4/5　エ）の解説に「通常実施権は、法律上はあくまで通常実施権と同じであり、」とありますが、「独占的通常実施権は、法律上はあくまで通常実施権と同じであり、」の誤りではないでしょうか。

2025/03/30

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補色色相配色動画についてｖ2とｖ15の色相差11となっていますが、なぜでしょうか？

2025/03/28

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秘書検定やサービス検定、ボールペン、FP3級などに興味があり受講していますが、どの講座もテキストを見ても「ダウンロードファイルはありません」と出てきます。音声しかダウンロードできないようです。講座テキストダウンロードができるということで、ウケホーダイにしたのですがテキストがある講座は無いのでしょうか？？

2025/02/17

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問題演習の2周目に入ったのですが正解率等に反映されません 1周目のデータしか見れない状態ですみなさんはどうですか？

2024/01/04

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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初心者です。講義に対応した参考図書等ありましたら、ご紹介いただけないでしょうか。

2022/04/12

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平日、疲れすぎてあまり勉強できていません。また、今は、テキストの内容をノートにまとめているのですが、この勉強方法で合っているのか…と不安になります。どうすればいいですか？

2022/01/06

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賃貸借契約と売買契約は講義動画のどこに収録されているのでしょうか？

2021/08/05

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