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宅建(宅地建物取引士)

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2021/08/19

「重要事項説明②」の動画に対応する問題の内容が、その一つ先の「重要事項説明③」になってる。
「重要事項説明②」の動画に対応する問題の内容が、その一つ先の...

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その他の『宅建』の相談

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2-23. 抵当権①の講義動画5分台のところの図に 矢印の元も矢印の先も「債務者」と書かれており、混乱しております。 矢印の元が「債権者」だったりはしないのでしょうか？ 私が理解できていないだけかもしれませんが 誤植かどうかご教示くださいますようお願いします。

2025/10/05

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが 解説を見ても何故かわかりません。 回答が間違ってるのかと思ってますけど 良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸） Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。 とありますが、 みんほし宅建教科書には、 「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。 どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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解決済み

「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項） 4/7の問題につきまして、 １　○　宅建業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約締結の日から当該宅建業者の休業日を除いて７日（専属専任媒介契約にあっては５日）以内に、専任媒介契約の目的である物件について一定の事項を指定流通機構に登録しなければならない。 条文　宅建業法34条の２第６項、同施行規則15条の10 とありますが、レインズさんのサイトを拝見しましたところ 媒介契約締結日の翌日から 5日以内 （不動産会社およびレインズの休業日は除く）となっておりました。 契約締結日ではなく、その翌日からではないでしょうか。 どの内容が正しいのか、ご確認をお願いしたいです。

2021/11/15

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2-23. 抵当権①の講義動画5分台のところの図に 矢印の元も矢印の先も「債務者」と書かれており、混乱しております。 矢印の元が「債権者」だったりはしないのでしょうか？ 私が理解できていないだけかもしれませんが 誤植かどうかご教示くださいますようお願いします。

2025/10/05

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが 解説を見ても何故かわかりません。 回答が間違ってるのかと思ってますけど 良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸） Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。 とありますが、 みんほし宅建教科書には、 「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。 どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項） 4/7の問題につきまして、 １　○　宅建業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約締結の日から当該宅建業者の休業日を除いて７日（専属専任媒介契約にあっては５日）以内に、専任媒介契約の目的である物件について一定の事項を指定流通機構に登録しなければならない。 条文　宅建業法34条の２第６項、同施行規則15条の10 とありますが、レインズさんのサイトを拝見しましたところ 媒介契約締結日の翌日から 5日以内 （不動産会社およびレインズの休業日は除く）となっておりました。 契約締結日ではなく、その翌日からではないでしょうか。 どの内容が正しいのか、ご確認をお願いしたいです。

2021/11/15

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質問です。 昨年度10月より消費税増税がされましたが、宅健業者の売買・貸借の媒介・代理を行った際の報酬限度額の計算式には変更はありますか？また、変更があった場合、今年度受験する際の出題は変更後の出題になりますか？

2020/05/17

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