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みんなの学習相談

宅建(宅地建物取引士)

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Ｒｑ１ＬＢＴさん | 勉強中

2021/10/16

7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項） 4/7の問題につきまして、

１　○　宅建業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約締結の日から当該宅建業者の休業日を除いて７日（専属専任媒介契約にあっては５日）以内に、専任媒介契約の目的である物件について一定の事項を指定流通機構に登録しなければならない。
条文　宅建業法34条の２第６項、同施行規則15条の10

とありますが、レインズさんのサイトを拝見しましたところ
媒介契約締結日の翌日から 5日以内 （不動産会社およびレインズの休業日は除く）となっておりました。
契約締結日ではなく、その翌日からではないでしょうか。

どの内容が正しいのか、ご確認をお願いしたいです。

あーるさんさん | 勉強中

2021/11/15

参考書等でも確認しましたが、媒介契約締結の日から専任媒介契約は7日、専属専任媒介契約は5日(休業日数は算入しない)以内に登録しなければならない。で間違いないと思います。

その他の『宅建』の相談

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが解説を見ても何故かわかりません。回答が間違ってるのかと思ってますけど良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。とありますが、みんほし宅建教科書には、「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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「重要事項説明②」の動画に対応する問題の内容が、その一つ先の「重要事項説明③」になってる。

2021/08/19

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質問です。昨年度10月より消費税増税がされましたが、宅健業者の売買・貸借の媒介・代理を行った際の報酬限度額の計算式には変更はありますか？また、変更があった場合、今年度受験する際の出題は変更後の出題になりますか？

2020/05/17

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26-2，区分所有法② 5/6 正解は2となってますが、 3も正解だと思いますが解説を見ても何故かわかりません。回答が間違ってるのかと思ってますけど良かった教えて下さい。

2023/06/07

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宅建士講座23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）Ａがその所有する建物をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。正答：賃借人は、賃貸人の承諾を得れば、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができる。そして、賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって、Ａは、Ｃに対して直接賃料の支払を請求することができる。とありますが、みんほし宅建教科書には、「賃貸人が直接転借人に賃料を請求する場合には、賃借料と転借料のうちいずれか低い金額が限度となります。」と記載があります。どちらが正しいのでしょうか

2023/04/19

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「重要事項説明②」の動画に対応する問題の内容が、その一つ先の「重要事項説明③」になってる。

2021/08/19

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質問です。昨年度10月より消費税増税がされましたが、宅健業者の売買・貸借の媒介・代理を行った際の報酬限度額の計算式には変更はありますか？また、変更があった場合、今年度受験する際の出題は変更後の出題になりますか？

2020/05/17

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勉強している方やすでに合格した方、どの位勉強していますか？今年受けるか、来年にしようか迷ってます。。

2019/03/28

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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携帯アプリの有料会員を使っていますか。同時にパソコンで利用できますか。登録せずに、そのままappleのアプリの中での購入を操作しました。

2024/07/27

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学習プランを立ててその日の講義見て問題演習をしようとすると初級中上級合わせても計画に足りない事が多々あります。皆さんはその日までの講義で問題量が足りない時どうなさってますか。

2024/06/16

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1-1. 地球型惑星と木星型惑星の問題演習問題「次の文章は密度に関する記述である。〇×で答えよ。」「密度とは単位面積中の物質量である。」答え　× 解説「密度とは単位面積中の物質量のことである。つまり密度が大きい状態とは単位面積中の物質量が大きい。それは重いことを意味している。」【質問】答え〇だと思うのですがいかがでしょうか。もしそうならシステムの訂正お願いしたいです。

2024/07/07

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ビジネス実務法務検定3級を受講しています。現在、オンスクの講義と問題演習を勉強しています。マガジンなどにはテキストと問題集（一問一答のものがいい）と書かれていましたが、合格するにはテキストを講義以外もう一冊購入する必要がありますでしょうか？問題集は本屋さんで見ている限り、やった方がいいと感じたのですが、テキストは買った方がいいのか迷っています。よろしくお願いいたします。

2024/05/20

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バグがある。 3周目が終わり4周目に入ったところ、全問解答済みで正解数ゼロという意味不明の記録となっている。で、4周目は解答できず5周目となっている。

2024/05/15

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携帯アプリの有料会員を使っていますか。同時にパソコンで利用できますか。登録せずに、そのままappleのアプリの中での購入を操作しました。

2024/07/27

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2024/06/16

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2024/07/07

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2024/05/20

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バグがある。 3周目が終わり4周目に入ったところ、全問解答済みで正解数ゼロという意味不明の記録となっている。で、4周目は解答できず5周目となっている。

2024/05/15

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問題演習の2周目に入ったのですが正解率等に反映されません 1周目のデータしか見れない状態ですみなさんはどうですか？

2024/01/04

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「賃借」の読み方は「ちんしゃく」か「たいしゃく」かどちらが相応しいでしょうか。動画では講師の方は「たいしゃく」を使っていますが、検索すると「ちんしゃく」と出ます。

2022/06/14

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初心者です。講義に対応した参考図書等ありましたら、ご紹介いただけないでしょうか。

2022/04/12

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平日、疲れすぎてあまり勉強できていません。また、今は、テキストの内容をノートにまとめているのですが、この勉強方法で合っているのか…と不安になります。どうすればいいですか？

2022/01/06

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賃貸借契約と売買契約は講義動画のどこに収録されているのでしょうか？

2021/08/05

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