管理業務主任者試験の「管理実務系」科目のおすすめ勉強法とは？

この連載「管理業務主任者の科目別勉強法」では、管理業務主任者試験のおすすめ勉強法を、科目別に計4回にわたりお伝えします。
最終回となる第4回は、「管理実務系」分野がテーマです。

管理実務系からの出題数は少ないものの、落とせない問題が多く出題されるので、決して侮ることはできません。出題の特徴を踏まえ、確実に点数を取るための学習が必要です。

そこで今回は、管理実務系の出題の特徴と、合格者の私がおすすめする管理実務系の勉強法をお伝えします。

管理業務主任者試験の「管理実務系」の出題傾向は？

管理業務主任者試験の全50問中、管理実務系からは8～10問程度出題されます。具体的な出題内訳を以下の表に整理しました。

出題内訳	出題数（目安）
マンション標準管理委託契約書	3～4問
滞納者に対する措置	3問
会計（仕訳処理・税法など）	2～3問

①「マンション標準管理委託契約書」とは、マンションの管理業務を管理会社に委託する際に使用される標準的な契約書のことです。
契約書のフォーマット（契約書本体+契約書に関するコメント）は国土交通省が公表しており、フォーマットの理解を問う問題が3～4問程度出題されます。

②「滞納者に対する措置」の範囲から3問程度出題されます。民事訴訟法からの出題がほとんどですが、民法との複合問題が出題されることもあるので、注意が必要です。

③「会計」からは2～3問程度出題されます。法人税や消費税といった税法が出題される年もありますが、近年では、仕訳処理に関する問題のみが出題される傾向にあります。

管理実務系の難易度と押さえるべきポイントは？

正直なところ、「法律系」や「建設・設備系」と比較すると、「管理実務系」の分野の問題の難易度が一番低いのではないのでしょうか。
そのため、「マンション標準管理委託契約書」・「滞納措置者に対する措置」・「会計」いずれの範囲も、全問正解を目標としてみてください。

①「マンション標準管理委託契約書」の範囲からは、契約書のフォーマットの内容の理解を素直に問う問題が多く、捻った問題の出題は少ないため、基本的な条文やコメントをしっかり把握しておくことが重要です。

②「滞納者に対する措置 」の範囲からは、支払督促や少額訴訟などの手続きの正確な理解が問われます。また、民法との複合問題では、時効の更新・中断の効力など、特に「時効」の範囲に関連して出題されることが多いです。

③「会計」に関連する問題は、勘定科目の理解や適切な仕訳処理を問われることが多いです。毎年似たような問題が出題されるため、基本的な事項をしっかりと身に付けておくことが重要になります。

管理実務系の出題傾向を踏まえたおすすめの勉強法は？

①「マンション標準管理委託契約書」の範囲の勉強法として、契約書の条文とコメントの読み込みが重要です。
契約書の条文とコメントは全部で70ページ程度ありますが、実際に押さえるべきポイントはテキストに丁寧にまとまっているほか、過去問で既に出題されていますので、最低限押さえておきましょう。

②「滞納者に対する措置」については民事訴訟法から出題されるので、条文の細かい文言の暗記が重要になります。
私は、細かい数字などのキーワード（例えば、少額訴訟の金額は「60万円以下」、利用回数は同一の簡易裁判所で「年10回」、など）を意識して覚えるようにしていました。
また、過去問演習にも並行して取り組みましょう。

③「会計」については、細かい知識を覚えるよりも、仕訳処理に慣れておくことが大事です。
まずは過去問を解いて出題傾向を掴むだけでなく、正解肢と不正解肢を比較して、正解・不正解の理由まで、詳細に確認しておきましょう。
なお、本番まで試験時間に余裕があれば、税法に関して念入りに学習しておくのも有効です。

異なる3つの分野で共通するおすすめの勉強法とは

今回は、管理業務主任者試験の「管理実務」のおすすめ勉強法をご紹介しました。
全4回にわたり、管理業務主任者試験の科目別おすすめ勉強法を紹介してきましたが、いかがでしたか？

管理業務主任者試験は、3つの分野（法律系、建設・設備系、管理実務系）ごとに出題傾向や難易度が異なるものの、「細かい条文や定義を理解する」「過去問演習に早めに取り組む」など、勉強法については共通する部分が多いです。
本連載を参考に、分野ごとにメリハリをつけて学習を進めましょう。

連載はこれで以上となります。最後までご覧いただきましてありがとうございました。管理業務主任者試験の勉強は大変ですが、重要なポイントをしっかり押さえて学習することで、合格がぐっと近づきます。
最後まで諦めず、皆さんが合格されることを心より願っております！

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参考URL：
https://www.tac-school.co.jp/kouza_m-kanri/m-kanri_sk_idx/kanri_contents_shiken.html
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_fr3_000001_00015.html

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