宅建(宅地建物取引士)講座

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講義動画: 全144回（約25時間）
問題演習: 全612問
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講座カリキュラム

1.宅建業法）用語の定義	1-1.宅建業法の目的、用語の定義（1）
1.宅建業法）用語の定義	1-2.用語の定義（2）
2.宅建業法）事務所の設置	2-1.事務所
2.宅建業法）事務所の設置	2-2.案内所等
3.宅建業法）免許	3-1.免許の区分、免許の基準：欠格事由（1）
	3-2.免許の基準：欠格事由（2）～（5）
	3-3.免許の基準：欠格事由（6）～（11）
	3-4.免許の基準：欠格事由（12）～（16）
	3-5.免許証の交付、免許の効力
	3-6.免許換え、廃業等の届出
4.宅建業法）宅地建物取引士	4-1.取引士の意義、専任の取引士の設置、取引士の事務
	4-2.取引士の登録
	4-3.登録の方法・変更の登録
	4-4.登録の移転・死亡等の届出
	4-5.取引士証・従業者証明書
5.宅建業法）営業保証金制度	5-1.営業保証金の供託
	5-2.営業保証金の還付
	5-3.営業保証金の保管替え、取戻し
6.宅建業法）宅地建物取引業保証協会	6-1.保証協会の指定、業務、弁済業務保証金制度：１納付、２供託
	6-2.弁済業務保証金制度：３還付
	6-3.弁済業務保証金制度：４取戻し、５社員の地位を失った場合
7.宅建業法）業務上の規制	7-1.広告規制
	7-2.媒介契約（書面の交付、種類）
	7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項）
	7-4.重要事項の説明（手続、内容①）
	7-5.重要事項の説明（内容②）
	7-6.重要事項の説明（内容③）、供託所の説明等
	7-7.契約締結時期の制限、手付貸与等
	7-8.37条書面
	7-9.８種類制限①（総論、自己の所有に属しない物件）
	7-10.８種類制限②（クーリング・オフ）
	7-11.８種類制限③④（損害賠償額の予定等の制限、手付額の制限等）
	7-12.８種類制限⑤（担保責任についての特約の制限）
	7-13.８種類制限⑥（手付金等の保全）
	7-14.８種類制限⑦⑧（割賦販売、所有権留保）
	7-15.住宅瑕疵担保履行法
	7-16.報酬額の制限①
	7-17.報酬額の制限②
	7-18.その他の業務上の規制
8.宅建業法）監督・罰則	8-1.監督・罰則
9.権利関係）意思表示	9-1.契約の成立
	9-2.意思表示①（詐欺・強迫）
	9-3.意思表示②（錯誤）
	9-4.意思表示③（虚偽表示）
	9-5.意思表示④（心裡留保、意思表示まとめ）
10.権利関係）制限行為能力者	10-1.制限行為能力者①（制限行為能力者とその保護者、未成年者）
	10-2.制限行為能力者②（成年被後見人～被補助人）
	10-3.制限行為能力者③（保護者の権限、制限行為能力者の相手方の保護）
11.権利関係）無効と取消し・条件と期限	11-1.無効と取消し・条件と期限
12.権利関係）代理	12-1.代理①（代理とは）
	12-2.代理②（代理行為）
	12-3.代理③（代理権）
	12-4.代理④（無権代理（効果～相手方の保護））
	12-5.代理⑤（無権代理（無権代理と相続）表見代理）
	12-6.代理⑥（復代理）
13.権利関係）時効	13-1.時効①（取得時効）
	13-2.時効②（消滅時効）
	13-3.時効③（時効の援用・完成猶予・更新）
14.権利関係）所有権	14-1.所有権（共有）
15.権利関係）物権変動	15-1.物権変動①（対抗要件、第三者の範囲１）
	15-2.物権変動②（第三者の範囲２）
	15-3.物権変動③（取消し・解除・時効と登記）
16.権利関係）担保物権	16-1.抵当権①（抵当権とは）
	16-2.抵当権②（抵当権の効力）
	16-3.抵当権③（法定地上権、一括競売）
	16-4.抵当権④（抵当権に対抗できない賃貸借）
	16-5.抵当権⑤（抵当権消滅請求・代価弁済）
17.権利関係）債務不履行	17-1.債務不履行①（履行遅滞、履行不能）
17.権利関係）債務不履行	17-2.債務不履行②（債務不履行の効果等）
18.権利関係）多数当事者の債権関係	18-1.多数当事者の債権関係①（連帯債務）
	18-2.多数当事者の債権関係②（保証債務）
	18-3.多数当事者の債権関係③（連帯保証）
19.権利関係）債権の移転・消滅	19-1.債権の移転・消滅①（債権譲渡）
	19-2.債権の移転・消滅②（弁済）
	19-3.債権の移転・消滅③（相殺）
20.権利関係）契約の成立・解除	20-1.契約の成立・解除①（同時履行の抗弁権、危険負担）
	20-2.契約の成立・解除②（契約の解除とは～解除権の行使）
	20-3.契約の成立・解除③（解除権行使の効果）
21.権利関係）売買	21-1.売買①（手付）
	21-2.売買②（契約不適合責任（売主の担保責任）とは～売買目的物の数量が契約不適合の場合）
	21-3.売買③（権利の全部が他人に属する場合～契約不適合責任（売主の担保責任）まとめ）
22.権利関係）不法行為	22-1.不法行為①（不法行為責任～共同不法行為）
22.権利関係）不法行為	22-2.不法行為②（工作物責任等）
23.権利関係）賃貸借	23-1.賃貸借①（賃貸借の成立と効力）
	23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）
	23-3.賃貸借③（賃貸借の終了、賃借権の対抗力）
	23-4.賃貸借④（敷金）
24.権利関係）借地借家法	24-1.借地借家法①（借地権とは）
	24-2.借地借家法②（借地権：期間・更新）
	24-3.借地借家法③（借地権：効力）
	24-4.借地借家法④（借地権：譲渡または転貸の許可）
	24-5.借地借家法⑤（借地権：定期借地権）
	24-6.借地借家法⑥（借家権：期間・更新）
	24-7.借地借家法⑦（借家権：効力）
	24-8.借地借家法⑧（借家権：買取請求・承継）
	24-9.借地借家法⑨（借家権：定期建物賃貸借）
25.権利関係）相続	25-1.相続①（相続人）
	25-2.相続②（相続分）
	25-3.相続③（相続の承認・放棄）
	25-4.相続④（遺留分、遺言）
26.権利関係）区分所有法	26-1.区分所有法①（専有部分～敷地利用権）
26.権利関係）区分所有法	26-2.区分所有法②（管理～復旧・建替え）
27.権利関係）不動産登記法	27-1.不動産登記法①（登記簿～登記簿の内容）
27.権利関係）不動産登記法	27-2.不動産登記法②（登記の申請）
28.法令制限）都市計画法	28-1.都市計画法①（都市計画とは～区域区分と非線引き）
	28-2.都市計画法②（地域地区：用途地域）
	28-3.都市計画法③（地域地区：補助的地域地区等）
	28-4.都市計画法④（都市施設、準都市計画区域）
	28-5.都市計画法⑤（都市計画の決定手続）
	28-6.都市計画法⑥（開発行為とは、開発許可が不要なもの）
	28-7.都市計画法⑦（開発許可の手続等）
	28-8.都市計画法⑧（開発許可に係る建築等の制限）
	28-9.都市計画法⑨（地区計画）
	28-10.都市計画法⑩（市街地開発事業等）
29.法令制限）建築基準法	29-1.建築基準法①（建築確認等）
	29-2.建築基準法②（単体規定）
	29-3.建築基準法③（道路規制）
	29-4.建築基準法④（用途制限）
	29-5.建築基準法⑤（容積率の制限）
	29-6.建築基準法⑥（建蔽率の制限）
	29-7.建築基準法⑦（敷地面積の最低限度～絶対高さ制限）
	29-8.建築基準法⑧（斜線制限、日影規制）
	29-9.建築基準法⑨（防火・準防火地域）
	29-10.建築基準法⑩（建築協定）
30.法令制限）国土利用計画法	30-1.国土利用計画法①（土地売買等の契約）
30.法令制限）国土利用計画法	30-2.国土利用計画法②（無指定区域等）
31.法令制限）宅地造成等規制法	31-1.宅地造成等規制法①（規制区域、許可制）
31.法令制限）宅地造成等規制法	31-2.宅地造成等規制法②（許可を受ける場合の手続、届出制等）
32.法令制限）農地法	32-1.農地法①（用語の意味～４条規制）
32.法令制限）農地法	32-2.農地法②（５条規制～農地の賃借人の保護）
33.法令制限）土地区画整理法	33-1.土地区画整理法①（流れ～換地・換地計画）
	33-2.土地区画整理法②（仮換地の指定）
	33-3.土地区画整理法③（換地処分）
34.法令制限）その他の法令上の制限	34-1.その他の法令上の制限
35.税・その他）土地・建物	35-1.土地・建物
36.税・その他）需給および実務	36-1.需給および実務①（景表法）
	36-2.需給および実務②（住宅金融支援機構）
	36-3.需給および実務③（統計）
37.税・その他）価格の評定	37-1.価格の評定①（地価公示法）
37.税・その他）価格の評定	37-2.価格の評定②（不動産鑑定評価基準）
38.税・その他）宅地・建物に関する税	38-1.宅地・建物に関する税①（不動産取得税）
	38-2.宅地・建物に関する税②（固定資産税）
	38-3.宅地・建物に関する税③（所得税）
	38-4.宅地・建物に関する税④（印紙税・登録免許税）

1.宅建業法）用語の定義	1-1.宅建業法の目的、用語の定義（1）	1-2.用語の定義（2）
2.宅建業法）事務所の設置	2-1.事務所	2-2.案内所等
3.宅建業法）免許	3-1.免許の区分、免許の基準：欠格事由（1）	3-2.免許の基準：欠格事由（2）～（5）	3-3.免許の基準：欠格事由（6）～（11）	3-4.免許の基準：欠格事由（12）～（16）	3-5.免許証の交付、免許の効力	3-6.免許換え、廃業等の届出
4.宅建業法）宅地建物取引士	4-1.取引士の意義、専任の取引士の設置、取引士の事務	4-2.取引士の登録	4-3.登録の方法・変更の登録	4-4.登録の移転・死亡等の届出	4-5.取引士証・従業者証明書
5.宅建業法）営業保証金制度	5-1.営業保証金の供託	5-2.営業保証金の還付	5-3.営業保証金の保管替え、取戻し
6.宅建業法）宅地建物取引業保証協会	6-1.保証協会の指定、業務、弁済業務保証金制度：１納付、２供託	6-2.弁済業務保証金制度：３還付	6-3.弁済業務保証金制度：４取戻し、５社員の地位を失った場合
7.宅建業法）業務上の規制	7-1.広告規制	7-2.媒介契約（書面の交付、種類）	7-3.媒介契約（指定流通機構の登録、媒介契約書の記載事項）	7-4.重要事項の説明（手続、内容①）	7-5.重要事項の説明（内容②）	7-6.重要事項の説明（内容③）、供託所の説明等	7-7.契約締結時期の制限、手付貸与等	7-8.37条書面	7-9.８種類制限①（総論、自己の所有に属しない物件）	7-10.８種類制限②（クーリング・オフ）	7-11.８種類制限③④（損害賠償額の予定等の制限、手付額の制限等）	7-12.８種類制限⑤（担保責任についての特約の制限）	7-13.８種類制限⑥（手付金等の保全）	7-14.８種類制限⑦⑧（割賦販売、所有権留保）	7-15.住宅瑕疵担保履行法	7-16.報酬額の制限①	7-17.報酬額の制限②	7-18.その他の業務上の規制
8.宅建業法）監督・罰則	8-1.監督・罰則
9.権利関係）意思表示	9-1.契約の成立	9-2.意思表示①（詐欺・強迫）	9-3.意思表示②（錯誤）	9-4.意思表示③（虚偽表示）	9-5.意思表示④（心裡留保、意思表示まとめ）
10.権利関係）制限行為能力者	10-1.制限行為能力者①（制限行為能力者とその保護者、未成年者）	10-2.制限行為能力者②（成年被後見人～被補助人）	10-3.制限行為能力者③（保護者の権限、制限行為能力者の相手方の保護）
11.権利関係）無効と取消し・条件と期限	11-1.無効と取消し・条件と期限
12.権利関係）代理	12-1.代理①（代理とは）	12-2.代理②（代理行為）	12-3.代理③（代理権）	12-4.代理④（無権代理（効果～相手方の保護））	12-5.代理⑤（無権代理（無権代理と相続）表見代理）	12-6.代理⑥（復代理）
13.権利関係）時効	13-1.時効①（取得時効）	13-2.時効②（消滅時効）	13-3.時効③（時効の援用・完成猶予・更新）
14.権利関係）所有権	14-1.所有権（共有）
15.権利関係）物権変動	15-1.物権変動①（対抗要件、第三者の範囲１）	15-2.物権変動②（第三者の範囲２）	15-3.物権変動③（取消し・解除・時効と登記）
16.権利関係）担保物権	16-1.抵当権①（抵当権とは）	16-2.抵当権②（抵当権の効力）	16-3.抵当権③（法定地上権、一括競売）	16-4.抵当権④（抵当権に対抗できない賃貸借）	16-5.抵当権⑤（抵当権消滅請求・代価弁済）
17.権利関係）債務不履行	17-1.債務不履行①（履行遅滞、履行不能）	17-2.債務不履行②（債務不履行の効果等）
18.権利関係）多数当事者の債権関係	18-1.多数当事者の債権関係①（連帯債務）	18-2.多数当事者の債権関係②（保証債務）	18-3.多数当事者の債権関係③（連帯保証）
19.権利関係）債権の移転・消滅	19-1.債権の移転・消滅①（債権譲渡）	19-2.債権の移転・消滅②（弁済）	19-3.債権の移転・消滅③（相殺）
20.権利関係）契約の成立・解除	20-1.契約の成立・解除①（同時履行の抗弁権、危険負担）	20-2.契約の成立・解除②（契約の解除とは～解除権の行使）	20-3.契約の成立・解除③（解除権行使の効果）
21.権利関係）売買	21-1.売買①（手付）	21-2.売買②（契約不適合責任（売主の担保責任）とは～売買目的物の数量が契約不適合の場合）	21-3.売買③（権利の全部が他人に属する場合～契約不適合責任（売主の担保責任）まとめ）
22.権利関係）不法行為	22-1.不法行為①（不法行為責任～共同不法行為）	22-2.不法行為②（工作物責任等）
23.権利関係）賃貸借	23-1.賃貸借①（賃貸借の成立と効力）	23-2.賃貸借②（賃借権の譲渡・転貸）	23-3.賃貸借③（賃貸借の終了、賃借権の対抗力）	23-4.賃貸借④（敷金）
24.権利関係）借地借家法	24-1.借地借家法①（借地権とは）	24-2.借地借家法②（借地権：期間・更新）	24-3.借地借家法③（借地権：効力）	24-4.借地借家法④（借地権：譲渡または転貸の許可）	24-5.借地借家法⑤（借地権：定期借地権）	24-6.借地借家法⑥（借家権：期間・更新）	24-7.借地借家法⑦（借家権：効力）	24-8.借地借家法⑧（借家権：買取請求・承継）	24-9.借地借家法⑨（借家権：定期建物賃貸借）
25.権利関係）相続	25-1.相続①（相続人）	25-2.相続②（相続分）	25-3.相続③（相続の承認・放棄）	25-4.相続④（遺留分、遺言）
26.権利関係）区分所有法	26-1.区分所有法①（専有部分～敷地利用権）	26-2.区分所有法②（管理～復旧・建替え）
27.権利関係）不動産登記法	27-1.不動産登記法①（登記簿～登記簿の内容）	27-2.不動産登記法②（登記の申請）
28.法令制限）都市計画法	28-1.都市計画法①（都市計画とは～区域区分と非線引き）	28-2.都市計画法②（地域地区：用途地域）	28-3.都市計画法③（地域地区：補助的地域地区等）	28-4.都市計画法④（都市施設、準都市計画区域）	28-5.都市計画法⑤（都市計画の決定手続）	28-6.都市計画法⑥（開発行為とは、開発許可が不要なもの）	28-7.都市計画法⑦（開発許可の手続等）	28-8.都市計画法⑧（開発許可に係る建築等の制限）	28-9.都市計画法⑨（地区計画）	28-10.都市計画法⑩（市街地開発事業等）
29.法令制限）建築基準法	29-1.建築基準法①（建築確認等）	29-2.建築基準法②（単体規定）	29-3.建築基準法③（道路規制）	29-4.建築基準法④（用途制限）	29-5.建築基準法⑤（容積率の制限）	29-6.建築基準法⑥（建蔽率の制限）	29-7.建築基準法⑦（敷地面積の最低限度～絶対高さ制限）	29-8.建築基準法⑧（斜線制限、日影規制）	29-9.建築基準法⑨（防火・準防火地域）	29-10.建築基準法⑩（建築協定）
30.法令制限）国土利用計画法	30-1.国土利用計画法①（土地売買等の契約）	30-2.国土利用計画法②（無指定区域等）
31.法令制限）宅地造成等規制法	31-1.宅地造成等規制法①（規制区域、許可制）	31-2.宅地造成等規制法②（許可を受ける場合の手続、届出制等）
32.法令制限）農地法	32-1.農地法①（用語の意味～４条規制）	32-2.農地法②（５条規制～農地の賃借人の保護）
33.法令制限）土地区画整理法	33-1.土地区画整理法①（流れ～換地・換地計画）	33-2.土地区画整理法②（仮換地の指定）	33-3.土地区画整理法③（換地処分）
34.法令制限）その他の法令上の制限	34-1.その他の法令上の制限
35.税・その他）土地・建物	35-1.土地・建物
36.税・その他）需給および実務	36-1.需給および実務①（景表法）	36-2.需給および実務②（住宅金融支援機構）	36-3.需給および実務③（統計）
37.税・その他）価格の評定	37-1.価格の評定①（地価公示法）	37-2.価格の評定②（不動産鑑定評価基準）
38.税・その他）宅地・建物に関する税	38-1.宅地・建物に関する税①（不動産取得税）
38-2.宅地・建物に関する税②（固定資産税）
38-3.宅地・建物に関する税③（所得税）
38-4.宅地・建物に関する税④（印紙税・登録免許税）

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